Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài muốn thuê đất để đầu tư đối với: Dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; Dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư; Trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình, thì thủ tục chi tiết như thế nào? T2H Lawyers sẽ giúp Quý doanh nghiệp biết trình tự THỦ TỤC DOANH NGHIỆP NƯỚC NGOÀI THUÊ ĐẤT.
A. Trình tự thực hiện:
- Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.
- Người được giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, người được thuê đất nộp tiền thuê đất.
- Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được giao đất, cho thuê đất.
- Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
B. Thành phần hồ sơ bao gồm:
+ Đơn xin giao đất, cho thuê đất ;
+ Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo chính thửa đất;
+ Bản sao bản thuyết minh dự án đầu tư;
+ Bản sao báo cáo kinh tế – kỹ thuật;
+ Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất;
Hoặc văn bản thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất đối với: Trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để cho thuê hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở; Dự án đầu tư kinh doanh bất động sản gắn với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; Dự án sản xuất, kinh doanh không sử dụng vốn từ ngân sách nhà nước.
C. Cơ quan thực hiện:
Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp tỉnh.
D. Thời hạn giải quyết:
– Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
– Thời hạn giải quyết: Không quá 20 ngày .
Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; thời gian giải phóng mặt bằng; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
Lưu ý: Thành phần hồ sơ trên có thể được thêm một số hồ sơ chi tiết tùy vào quy định riêng của mỗi tỉnh thành cụ thể.
T2H LAWYERS – Luôn đồng hành cùng sự phát triển của Doanh nghiệp./.
CÔNG TY LUẬT TNHH T2H
Trụ sở chính: G4-4A, tập thể 708, Liên Ninh, Thanh Trì, Hà Nội
VPGD: Tầng 4, số 2, 115 đường Chiến Thắng, phường Văn Quán, quận Hà Đông, TP Hà Nội
Điện thoại: 0242 242 9900 – 0989 656 682
Website: https://t2hlawyers.vn
Email: contact.t2h@t2h.vn – huong.le@t2h.vn
