0242 242 9900 - 0989 656 682
contact.t2h@t2h.vn - huong.le@t2h.vn
Menu

THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CHUYỂN MỤC ĐẤT SỬ DỤNG ĐẤT

Bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất nhưng thắc mắc về THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CHUYỂN MỤC ĐẤT SỬ DỤNG ĐẤT? Qua bài viết sau T2H Lawyers sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc đó.

 

Theo Điều 127 Luật đất đai 2013 có quy định THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CHUYỂN MỤC ĐẤT SỬ DỤNG ĐẤT như sau:

1. Đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất:

  • Chuyển đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang sử dụng vào mục đích khác: thời hạn được xác định theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng. (Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất);
  • Chuyển đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối sang trồng rừng phòng hộ, trồng rừng đặc dụng: sử dụng đất ổn định lâu dài;
  • Chuyển mục đích sử dụng giữa các loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: được tiếp tục sử dụng đất đó theo thời hạn đã được giao, cho thuê.

Khi hết thời hạn kể trên, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn 50 năm;

  • Chuyển đất nông nghiệp sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp: thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng (tính từ thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất);
  • Chuyển mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài: được sử dụng đất ổn định lâu dài.

2. Đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư không thuộc khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao:

Các đối tượng này khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất thì thời hạn sử dụng đất sẽ được xác định theo dự án đầu tư như sau:

Tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài: không quá 50 năm.

– Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn: không quá 70 năm.

Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê: xác định theo thời hạn của dự án.

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn trên.

3. Đối với tổ chức kinh tế:

Các tổ chức này khi chuyển mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài: được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Hãy liên hệ ngay với T2H Lawyers để được tư vấn chi tiết hơn về THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CHUYỂN MỤC ĐẤT SỬ DỤNG ĐẤT cho trường hợp cụ thể của Gia đình bạn.

 

 T2H LAWYERS – Luôn đồng hành cùng Gia đình bạn./.

CÔNG TY LUẬT TNHH T2H

Trụ sở chính: G4-4A, tập thể 708, Liên Ninh, Thanh Trì, Hà Nội
VPGD: Tầng 4, số 2, 115 đường Chiến Thắng, phường Văn Quán, quận Hà Đông, TP Hà Nội
Điện thoại: 0242 242 9900 – 0989 656 682
Website: https://t2hlawyers.vn
Email: contact.t2h@t2h.vn – huong.le@t2h.vn

 

 

LĨNH VỰC LIÊN QUAN

ĐÁNH GIÁ CỦA KHÁCH HÀNg

0989 656 682